1997〜2007年築, 専有面積70.20㎡〜90.20㎡の平均販売価格
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ペルル梅田シティウエスト
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
8,148万円
101.6万円/㎡
4,898
7,064
9,231
11,397
AI査定結果
推定相場価格
8,148万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,064万円〜9,231万円
88.1万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月1日
ペルル梅田シティウエスト
6,980万円（87.0万円/㎡）/ 6階 / 80.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 6,980万円 | 87.0万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 5,680万円 | 97.8万円 | 11階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 5,880万円 | 101.2万円 | 11階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 7,980万円 | 99.5万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,800万円 | 81.6万円 | 6階 | 58.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/02 | 5,980万円 | 86.8万円 | 7階 | 68.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 58.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 58.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は80.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,480万円 | 76.1万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/28 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 4,898万円 | 75.8万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/03 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 4,480万円 | 68.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/31 | アーク・マンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅7分 | 4,800万円 | 65.3万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/14 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅10分 | 6,990万円 | 96.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/04 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 6,980万円 | 89.9万円 | 77.62㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 福島駅8分 | 8,780万円 | 106.3万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2026/04/25 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅7分 | 6,598万円 | 92.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/28 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅6分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.07㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/29 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,480万円 | 73.7万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/05 | ラクシア野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 6,480万円 | 86.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,490万円 | 68.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.74㎡ | 3LD・K | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/16 | キングマンション福島II 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅2分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/29 | ピュア玉川 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 7,380万円 | 97.6万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
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